Uitleg met praktijkvoorbeelden hoe te profiteren van de lage hypotheekrente De hypotheekrente is historisch laag. Met die lage rente zou jouw hypotheek een stuk goedkoper zijn!
Je zou geld overhouden om leuke dingen mee te doen. En echt, iedereen kan ervan profiteren, ondanks de drempel. Vier manieren om ervan te profiteren We zullen 4 uitgewerkte voorbeelden aan je voorleggen. Deze email legt de principes achter de uitgewerkte voorbeelden uit. Als je geen zin hebt in deze theorie, bekijk dan liever de voorbeelden. Vier manieren: de theorie Drempel: boeterente Feit is dat een rentecontract bindend is; als je voor de einddatum van het rentecontract zou stopzetten, zou de geldgever een deel van zijn opbrengst kwijt zijn. Een geldgever breekt daarom alleen tegen een passende vergoeding (afkoopsom) een rentecontract open. Die afkoopsom heet in de volksmond ‘boeterente’. Deze afkoopsom/boetrente is eigenlijk het (deels) vooruit betalen van hypotheekrente. In praktijk is de boeterente slechts een lage drempel Die boeterente is de drempel die moet worden overwonnen. Dat kan op vier manieren:
Toelichting 1. rente middelen Het voordeel van rente middelen is dat je de afkoopsom/boeterente hoeft te betalen. De geldgever zal de afkoopsom omzetten in een opslag op de nieuwe lage rente. 2. rentecontract afkopen Omdat de afkoopsom/boeterente eigenlijk gewoon vooruitbetaalde hypotheekrente is, is de afkoopsom een aftrekpost op uw IB-aangifte. Dus als u ‘teveel’ spaargeld heeft in box 3, kunt u een deel gebruiken om uw lasten verlagen en krijgt u een deel van de afkoopsom terug van de Belastingdienst 3. hypotheek oversluiten Wat onder punt 2. staat, geldt ook voor deze variant. Redenen om over te sluiten naar een andere geldgever zijn onder andere:
4. Verhuizen als je daadwerkelijk verhuist, wordt er geen boeterente in rekening gebracht. Er zijn genoeg mooie huizen te koop die net iets beter bij je passen dan je huidige huis. Snel verkopen dus en op zoek naar iets nieuws. De nieuwe hypotheek wordt een stuk goedkoper, dus exclusiever en groter mag best 😊 Extra aandachtpunten:
Neem dan contact met ons op.
0 Reacties
 Er is niet één hypotheekmaximum, er is een hele rij maxima. Dat komt door het systeem waarop het maximaal te lenen bedrag wordt bepaald. U leest hierover meer op onze website: https://www.spuybroekadvies.nl/hypotheekrente.html.
Aangepaste normen 2020 Wat gaat er nu gebeuren in 2020? Twee dingen met een tegengesteld resultaat, namelijk: 1. Bij tweeverdieners wordt het hoogste jaarinkomen tot 1e inkomen benoemd. Het 2e inkomen telt voor 70% mee bij het bepalen van de woonquote. Volgend jaar gaat die wegening omhoog naar 80%. Daarmee is het gezamenlijke inkomen voor het bepalen van de woonquote hoger en dat leidt dus tot een hogere woonquote. Daardoor kun je meer lenen. 2. De tabel met woonquotes wordt aangepast; lees: de woonquotes worden over het algemeen verlaagd, waardoor je minder kunt lenen met name éénverdieners Lagere en hogere uitkomsten voor éénverdieners De éénverdieners tot € 22.000 gaan erop vooruit. Voor diegenen die tussen de € 22.000 en de € 70.000 verdienen, verandert het maximale bedrag niet. Eénverdieners die meer verdienen dan € 70.000, gaan erop achteruit. Gelijke en lagere uitkomsten voor tweeverdieners Tegelijkertijd worden dus aan de ene kant het 2e inkomen voor een groter deel mee genomen, terwijl aan de andere kant de woonquotes worden verlaagd. De uitkomst is dat u met een gezamenlijk inkomen tot € 45.000 ruwweg hetzelfde kunt lenen. Verdient u samen echter meer dan € 50.000, dan kunt u met ingang van 1 januari duizenden euro's MINDER lenen. Het bepalen van het maximaal te lenen bedrag wordt daarmee nog belangrijker. Bel ons voor een GRATIS kennismaking, zodat u gericht op de woningmarkt op zoek kunt gaan en met overtuiging een (winnend) bod kunt uitbrengen. Contact  Niet typen, maar praten
Rechtsbijstandverzekeraar DAS heeft een nieuwtje: u kunt al pratend tegen uw telefoon nagaan of en hoeveel vergoeding u kunt claimen voor de door u geleden vliegvertraging. Google Assistent De Google Assistent is de slimme spraakhulp van Google. U kunt met de Google Assistent praten via een slimme speaker, zoals de Google Home of de Google Home mini. De assistent is sinds kort ook ingebouwd in Sonos speakers. Ook is de Google Assistent beschikbaar via de meeste Android en Apple smartphones en tablets (als de app niet standaard aanwezig is, kunt u de app ‘Google Assistent’ downloaden via de App store). Hey Google! Praat met DAS U kunt de Google Assistent vragen stellen en opdrachten geven. Door het commando "Hey Google! Praat met DAS" activeert u de spraakgestuurde dienstverlening van DAS via Google Assistant. U kunt dan vragen om contactgegevens van DAS. En u kunt in een aantal stappen achterhalen of u recht hebt op een vergoeding voor vluchtvertraging of annulering, hoeveel die vergoeding bedraagt en hoe u de vergoeding kunt aanvragen. Voor informatie over de vluchtvertraging maken wij gebruik van de informatie die u zelf opgeeft. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend, omdat de daadwerkelijke tijden kunnen afwijken van wat u aangeeft. DAS over veiligheid van uw gegevens Om uw vragen te beantwoorden krijgt DAS bepaalde gegevens van Google. Wanneer u een interactie met DAS via Google start, is er een Google SessieID bij DAS bekend. Ook de tekst van de interactie (bijvoorbeeld uw vragen), de datum en het tijdstip waarop u met ons een interactie hebt gehad en het land en de taalkeuze zijn bij DAS bekend. DAS kan interacties niet herleiden naar u als persoon. In de interactie kan het voorkomen dat DAS informatie naar u wil mailen. Dit kan DAS alleen als u daar nadrukkelijk toestemming voor verleent. Nadat u uw Google Account aan DAS hebt gekoppeld, krijgt DAS van Google uw naam, e-mailadres en profielfoto. Van deze gegevens gebruikt DAS alleen uw e-mailadres. Als u toestemming heeft verleend, dan kan DAS vanaf dat moment uw interacties wel herleiden naar uw e-mailadres. DAS geeft aan dat echter niet te zullen doen. U kunt altijd zelf uw Google Account ontkoppelen van DAS via https://myaccount.google.com/permissions. Na het ontkoppelen zijn eerdere interacties ook niet meer herleidbaar. (bron: https://www.das.nl/over-das/privacy/google-assistant)  Het plantje Japanse Duizendknoop (Fallopia japonica) wordt tot de meest invasieve exoten gerekend. Is de plant eenmaal gevestigd, dan is hij zeer moeilijk weer weg te krijgen. Door zijn sterke groeikracht worden inheemse plantensoorten verdrongen. De sterke wortelstokken en stengels van de Japanse duizendknoop zijn in staat om schade te veroorzaken aan gebouwen, leidingen en wegen. Fiks in de problemen Verdringing inheemse soorten Door de snelle groei en het gesloten bladerdek van Japanse duizendknoop worden inheemse plantensoorten verdrongen. Ook het aantal soorten ongewervelde dieren neemt af in door duizendknoop gedomineerde vegetaties. Schade aan gebouwen, leidingen en wegenDe sterke wortelstokken en stengels van Japanse duizendknoop kunnen schade veroorzaken aan gebouwen, leidingen en infrastructuur. Ook oevers en taluds worden instabieler door verdringing van de ondergroei, vooral in de winterperiode als de bodem onbedekt is. Waardedaling vastgoed Door te investeren in de aanpak van Japanse duizendknoop kan mogelijk voorkomen worden dat de situatie in Nederland vergelijkbaar wordt met die in Engeland. Daar zijn de problemen zo groot geworden, dat er sprake is van waardevermindering van bouwkavels en vastgoed als de soort wordt waargenomen. Extra kosten De aanwezigheid van Japanse duizendknoop betekent extra kosten voor beheerwerkzaamheden, zoals kosten voor monitoring, voorlichting personeel, bestrijding en nazorg. Extra kosten kunnen ook zitten in voorzorgmaatregelen om verdere verspreiding te voorkomen zoals het schoonmaken van machines, reinigen van grond, controleren van grond op aanwezigheid van Japanse duizendknoop etc. Herkenning  Japanse duizendknoop is een snel groeiende plant die stengels maakt die gemakkelijk 2 tot 3m halen in een groeiseizoen.  De stengels zijn opgebouwd uit holle compartimenten en lijken enigszins op die van bamboe en zijn groen met roodachtige vlekjes. Op de grens tussen twee stengelcompartimenten bevindt zich een knoop waaruit een zijtak met bladeren groeit.  De grote bladeren zijn lichtgroen en hartvormig. De plant bloeit in augustus en september met crèmewitte bloemen. Preventie: kosteneffectief  Preventie is de beste en meest kosteneffectieve aanpak van Japanse duizendknoop.
Als er werkzaamheden zijn op, of in de buurt van plekken waar Japanse duizendknoop staat, zorg dan dat er geen wortel- of stengelfragmenten worden verspreid waardoor nieuwe haarden kunnen ontstaan. Controleer en reinig kleding en machines na de werkzaamheden. Voorkom dat grond getransporteerd wordt waarin zich mogelijk nog delen van wortelstokken en stengels bevinden. Afvoer van ‘verontreinigde’ grond moet zorgvuldig gebeuren, langs vooraf vastgestelde routes. Aangetroffen planten bestrijden Voor kleine groeiplaatsen (<1 m²):
 Hoofdkantoor van het BKR in Tiel
Het BKR registeert van alle kredieten wanneer deze zijn aangegaan en afgelost, maar ook of er (ooit) sprake is geweest van een achterstand. Een afgelost krediet blijft vijf jaar zichtbaar en dus ook eventuele daarop betrekking hebbende achterstandscoderingen. Inmiddels worden ook de telefoonkredieten weer in het BKR vermeld. Eén categorie kredieten is uitgezonderd: de studieschuld. Wil je een hypotheek aanvragen, dan moet je (eigenlijk) ook het bedrag van je studieschuld opgeven. Veel jonge aanvragers verzwijgen deze schuld, omdat het hun maximaal bereikbare hypotheekbedrag verlaagt. Steeds meer geldgevers willen dat aanvragers een uitdraai van het DUO overleggen. Invloed studieschuld op hoogte lening De invloed van je studieschuld op welk bedrag je kunt lenen, hangt af van wanneer je bent gaan studeren. Ben je voor 1-9-2015 gaan studeren? Dan wordt de maandlast van jouw studielening gesteld op 0,75% van het oorspronkelijke bedrag. Bij een studieschuld van € 10.000 komt dat neer op een maandlast van € 75 wat inhoudt dat je zo'n € 20.000 minder kunt lenen. Ben je na 1-9-2015 gaan studeren, dan geldt het nieuwe leenstelsel. Dat betekent een maandlast van 0,45% met een 35-jarige looptijd. Bij een studieschuld van € 10.000 komt dat neer op een maandlast van € 45 wat inhoudt dat je zo'n € 12.500 minder kunt lenen. Gevolgen verzwegen studieschuld Als je je studieschuld verzwijgt, kun je dus meer lenen. Op zich is dat niet zo gek, want het wel hebben van een studieschuld betekent dat je -naast je hypotheek- ook nog rente en aflossing moet betalen aan DUO. Maar pas op: geef je je studieschuld niet op en kom je later in de problemen, dan geeft de Nationale HypotheekGarantie (NHG) niet thuis als dan alsnog jouw verzwegen studieschuld aan het licht komt! Maak een goed financieel Plan Het is sowieso van groot belang om een goed financieel plan te maken als je een huis gaat kopen of gaat samenwonen. Duidelijkheid en inzicht in je (gezamenlijke) financien voorkomt zorgen (en ruzie) over geld en daarmee rust. Met jouw plan -waarin de woonlasten een prominente plaats innemen- hou je grip op jouw uitgaven en zicht op jouw wensen en doelen. Waarom deze column? In het laatste verslag van het BKR constateert deze: ‘Schuldensituatie dertigers en twintigers is zorgelijk’. De onderbouwing van deze constatering is als volgt. Achterstand op kredieten bij 20-ers en 30-ers is hoog In de eerste helft van 2019 heeft 6,2% van de consumenten een betalingsachterstand op hun krediet. Bij jongeren is het percentage veel hoger: bij twintigers ruim 10% en bij dertigers bijna 12%. Het percentage van 6,2 is gelijk aan dat over 2018. In absolute aantallen steeg het aantal mensen met een betalingsachterstand de afgelopen zes maanden met ruim 5.000 naar 675.000. Ook steeg het totaal aantal mensen met een geregistreerd krediet. In totaal zijn er nu meer dan 10,9 miljoen mensen met een geregistreerd krediet. Deze cijfers blijken uit de Kredietbarometer van Stichting BKR. Lichte stijging Peter van den Bosch, bestuursvoorzitter Stichting BKR: “In absolute aantallen blijven we dus, zoals we ook in het laatste kwartaal van 2018 zagen, een lichte stijging zien van het aantal betalingsachterstanden. Bijna 57% van de betalingsachterstanden wordt binnen een half jaar opgelost. Ruim 70% van de betalingsachterstanden is binnen een jaar hersteld. Dit is al enkele jaren redelijk stabiel. Kijken we langer terug, dan zien we hier een daling. In juni 2015 werd bijna 80% van de betalingen binnen een jaar opgelost.” Hoogste percentage Het hoogste percentage betalingsachterstanden zit in de leeftijd tussen 31-40 jaar. Van den Bosch: “Bijna 12% in deze leeftijdscategorie heeft een betalingsachterstand. Ten opzichte van het totaal aantal consumenten met betalingsachterstanden van 6,2% is dit erg hoog. Ook hebben meer dan 10% van de twintigers een betalingsachterstand. En van de nog jongere leeftijdscategorie van 18-24 jaar heeft al 8% een betalingsachterstand. Naarmate mensen ouder worden, daalt het percentage betalingsachterstanden.” Studieschuld Van den Bosch: “De schuldensituatie bij twintigers en dertigers is zorgelijk. Hieraan zie je dat jongeren al vroeg in de problemen komen. Willen we deze jongeren financieel beschermen, dan is het noodzakelijk om alle leningen goed in kaart te brengen. Dit is de enige manier om overkreditering te voorkomen. De BKR Kredietbarometer geeft slechts zicht op een deel van iemands schuldenpositie. Wij registreren bijvoorbeeld geen studieschulden. En dit terwijl deze voor veel jonge volwassenen de grootste financiële verplichting is. Gezamenlijk hebben zij voor bijna 22 miljard studieschuld. Dat is méér dan het uitstaande bedrag aan consumptief krediet. Uit onderzoek blijkt dat vier op de tien oud-studenten de studieschuld niet opgeeft bij het aanvragen van een nieuwe lening. Het feit dat de overheid de studieschuld niet wil registreren, baart dan ook zorgen. Als samenleving moeten we niet de kop in het zand steken en ervoor zorgen dat zowel consumenten als kredietverstrekkers één totaaloverzicht hebben van alle uitstaande leningen en het betaalgedrag. Alleen dan kunnen we ervoor zorgen dat mensen niet in de schulden terecht komen.”  Klinkt simpel Iedereen zal in aanloop naar een nieuwe woning of hypotheek op internet 'even' willen kijken wat hij/zij nu maximaal kan lenen. Er wordt een uitkomst gepresenteerd die door even zovelen voor waar wordt aangenomen. Complex samenspel Achter de schermen wordt het maximaal te lenen hypotheekbedrag echter bepaald door een samenspel van enerzijds door het Nibud samengestelde woonquotes en anderzijds door annuïteiten uit een tabellenboek. Niet één, maar vele uitkomsten Er is dan ook niet één juiste uitkomst, maar een hele serie maxima. Voor een alleenverdiener met een inkomen van € 35.000 per jaar ziet dat er in een grafiek als volgt uit:  Bij tweeverdieners zijn de verschillen nog groter:  En, hoe hoger de inkomens, hoe groter de verschillen:  Optimalisatie
Een goede adviseur kan daarom je hypotheek optimaliseren in maximaal leenbedrag en maandlasten. Daarnaast is je hypotheek 'slechts' een onderdeel van jouw financiële toekomst. Je adviseur houdt hier het overzicht over en geeft je inzicht in wat er gebeurt in diverse scenario's. Niet éénmalig Dat overzicht houden en inzicht geven is een voortgaand proces waarin steeds weer veranderingen optreden. De begeleiding door je adviseur is daarom ook niet éénmalig. Een goede adviseur zal periodiek met je om tafel zitten om alle veranderingen door te nemen en steeds een actueel overzicht samenstellen. Dit zodat hij jou opnieuw inzicht geeft in in jouw financiële toekomst. Vind daarom eerst een goede adviseur Kortom, zorg dus dat je -voordat je aan je zoektocht naar huis en hypotheek begint- eerst een goede adviseur vindt. Heb je al een adviseur, vraag hem/haar dan nadrukkelijk of optimalisatie in zijn /haar dienstverleningspakket zit; bij twijfel: geen opdracht geven. En met optimalisatie bedoelen wij: - maximaal leenbedrag hypotheek - maandlasten - financiële toekomst met alle scenario's Of bel ons voor een nadere kennismaking en onze opvattingen over optimaliseren:  Spijt Weinig mensen kennen financiële rust. Heel veel mensen realiseren zich bij een naderend pensioen realiseren dat het leven te snel is gegaan en zelfs deels aan hen voorbij. We zien daarbij twee spijt-varianten. "had-ik-maar-wat-geld-opzij-gezet"-spijt De meerderheid zou wel willen stoppen met werken, maar kan dat niet zonder forse verlaging van hun levensstijl. Zij ontdekken verbitterd dat ze te weinig geld zullen hebben voor een leuke en onbezorgde oude dag. Jonge ondernemers wijzen wij daarom op de ontwikkelingen op dit gebied (zie artikel pensioenleeftijd) en helpen hen slimmere keuzes te maken met hun geld. de ergste soort: "had-ik-het-nou-maar-wel-gedaan"-spijt Nog veel erger is het voor mensen die wel leuke dingen hadden kunnen doen, maar dat om allerlei redenen niet gedaan hebben. Ze hebben nu niet meer de energie of fysieke mogelijkheid om te reizen, varen, etc. Geld was geen probleem en toch bleven ze doorploeteren. Zij hebben te weinig geld uitgegeven en realiseerden zich te laat dat er geen tweede ronde is. Heel toepasselijk is de video van de jonge artiest en "futuroloog" Prince Ea: In deze video stelt de jonge artiest Prince Ea dat mensen niet zozeer bang zijn om te sterven, maar om aan het einde zich te realiseren dat ze nooit echt hebben geleefd. Hij haalt daarvoor een onderzoek onder 100 oude, terminale ziekenhuispatiënten aan. In het zicht van hun levenseinde werd hen gevraagd na te denken over waar ze in hun leven overziend het meeste spijt van hadden. De antwoorden van bijna allemaal gingen over de dingen die ze niet hadden gedaan en -verrassend- niet over de dingen die ze wel/fout hadden gedaan. Ze toonden spijt voor de risico's die ze destijds niet hebben aangedurfd, de dromen die ze niet hebben nagestreefd. Als ook jouw laatste woorden zullen zijn: "Oh, had ik maar... " Wordt dan wakker! Je bent niet in leven om te werken, huur te betalen en te wachten op het weekend. Nee, ieder op deze aarde heeft een gave, een droom die jou heeft uitgekozen. Marten Luther King was gekozen door De Droom. Hij ging vol voor zijn droom. Heb jij de moed om je droom na te streven of laat je hem door je vingers glippen? Hij verteld ook dat hij in gesprek met een piloot werd verrast door diens constateringen. Zo geven passagiers geregeld aan dat het gevaarlijk zou zijn om te vliegen. Maar de piloot gaf aan dat het voor vliegtuigen veel gevaarlijker is om op de grond te blijven, waar ze gaan roesten, haperen en verduren. En die processen gaan veel sneller dan dat ze vliegen. De logica is dat vliegtuigen bedoeld en ontworpen zijn om te vliegen. Hetzelfde geldt voor mensen; allen hebben een droom/gave in zich. Het is daarom wellicht het grootste verlies om die opgeborgen te houden, aan de grond in plaats van op te laten stijgen. Zo zegt hij dat de meeste mensen bang zijn voor de dief in de nacht, die al hun spullen steelt. De dief in onze geest is de twijfel die meer dromen heeft vermoord dat falen ooit zal doen. De twijfel verspreid zich als een virus, verblind je en maakt je tot een "soort van". en dat "soort van" is dodelijk. Je weet wel wat zo'n "soort van" is; er zijn veel "soort van"-mensen. Je wilt wel een "soort van" andere baan, betere cijfers fit worden. Maar heel simpel: als je iets "soort van" wilt, is wat je krijgt ook een "soort van". Maar wat is jouw droom? Dat is toch geen "soort van". Als je iets wilt, dan zal je er vol voor moeten gaan. En ja, dan zal je moeten knokken, vallen en opstaan. Gladde bergen bestaan niet, je zult pieken en scherpe randen moeten bedwingen om de top te bereiken. Dat zal je stress bezorgen en de moed in de schoenen doen zinken. Denk aan bijvoorbeeld Stephen Spielberg die 3x werd afgezezen door de filmschool, tv-producenten die Oprah ontsloegen omdat ze niet geschikt zou zijn voor tv, critici die Beyoncé vertelden dat ze niet kon zingen; typische recepten voor depressiviteit! Maar al die kritiek en strijd is nodig om het beste uit je te halen en succesvol te zijn. Dat is een natuurwet waar niemand aan ontkomt. Want leven doet pijn. Maar je kunt kiezen voor de pijn op weg naar succes of de pijn van de knagende spijt. Mijn advies? Wij hebben allen een gave/droom ontvangen. Niet twijfelen, maar doen. Jaag je droom na, aan de slag met je gave! Je wordt niet bepaald door je verleden, maar ieder moment opnieuw geboren. Pak het moment, nu. Soms moet je springen en in je val een paar vleugels kweken. Je kunt maar beter direct aan de slag, want het leven kent geen 'extra time' of herkansingen. Ik weet dat het lijkt of ik aan het preken ben, als jij jouw gave/droom niet nastreeft, stel je niet alleen jezelf maar de hele wereld teleur. Dus welke uitvinding heb jij in je? Welk idee, welke oplossing, welke vaardigheid heb jij dit uni-vers-um te bieden? Uni=één, vers=lied. Jij hebt een rol in dit wereldlied, dus grijp die mirofoon en vat moed, zing je longen eruit op het podium. Je kunt niet terug en niet opnieuw beginnen, maar je kunt wel een gloednieuw einde maken. knagende "had-ik-het-nou-maar-wel-gedaan-spijt" blijkt meer angst aan te jagen dan de dood. Nu kun je er wat aan doen! Aan de slag dus! Stop waiting for the right time. Time isn't waiting for you !! (the Gentlemens Rulebook)   Tijdens de gisteren gehouden jaarlijkse beurs voor Hypothecair Planners -de HypoVac 2019- in congrescentrum NBC te Nieuwegein, is de Overwaarde Hypotheek (voor senioren) van ABNAMRO bekroond met de Gouden Lotus Award voor het Meest Innovatieve Hypotheekproduct 2019. De Gouden Lotus Awards Hypotheekmarkt zijn een initiatief van het vakblad InFinance en Hypotheek Business Club. Ook voor deze vierde editie bepaalden financieel advieskantoren in heel Nederland de winnaars. Zij beoordeelden de genomineerden op hun prestaties, producten en diensten.
Ook award voor Beste Hypotheekverstrekker De financiële advieskantoren hadden lof voor de deskundigheid van de acceptanten en de flexibele opstelling bij maatwerkoplossingen voor ondernemers en andere specifieke doelgroepen. Tot slot waren de financieel adviseurs erg te spreken over de goede bereikbaarheid en de speciale Voorbespreekdesk die ABN AMRO hanteert. Naast ABN AMRO waren ook Aegon en Florius in deze categorie genomineerd. Overwaarde Hypotheek (voor senioren) In de categorie Meest Innovatieve Hypotheekproduct ging ABN AMRO er met de hoofdprijs vandoor voor de Overwaarde Hypotheek. Dit nieuwe product biedt huiseigenaren met de AOW-leeftijd de mogelijkheid om een deel van de overwaarde op hun huis op te nemen. De rente die maandelijks voor de Overwaarde Hypotheek wordt gerekend, wordt opgeteld bij het hypotheekbedrag. De maandelijkse uitgaven voor de hypotheek worden hierdoor niet hoger, maar de totale hypotheekschuld stijgt wel iedere maand. Ook de Duurzaam Wonen Hypotheek van de bank maakte kans op een Gouden Lotus Award in deze categorie. Tot slot behoorde de Jungo Crowdfunding Hypotheek ook tot de genomineerden. Ook voor de hypotheken van ABNAMRO kunt u bij ons terecht Wij zijn een onafhankelijke adviseur en staan als uw belangenbehartiger aan uw zijde: - voor zakelijke en particuliere schadeverzekeringen, - zakelijke en particuliere leningen en hypotheken, - financiële planning, - vermogensregie (zie ons productenpalet) Wij leveren alle producten van alle aanbieders -uiteraard alleen als deze voor u van toegevoegde waarde zijn- en letten daarbij op de prijs/kwaliteitverhouding. Neem contact met ons op voor voor een informatieve kennismaking op onze kosten.  Lage premierestitutie Tijdens onze aanwezigheid op de Kerkenbeurs afgelopen maart in Utrecht was de verwachting dat de premierestitutie van de grootste kerkenverzekeraar zou gaan tegenvallen. Nu is het een feit omdat de Ledenvergadering heeft gesproken: "Leden .... krijgen 23% van de voor 2018 ingelegde premies terug". Dat is bijna de helft van het streefpercentage van 40%. Ongrijpbaar premiesysteem Dat onderstreept het ongrijpbare in het premiesysteem van de verzekeraar. Deze verzekeraar hanteert immers een hoge bruto voorschot-premie waar de kerk een variabel percentage van terug krijgt (2 jaar later!). En dat het sterk varieert is nu pijnlijk duidelijk. Klem Waar in de verzekeringsmarkt de contracten vrijwel allemaal een termijn van 1 jaar beslaan, zitten veel kerken vast aan langdurige contracten. Aangezien deze verzekeraar de bruto premie niet wijzigt, is de veel lagere premierestitutie geen geldige reden om het contract te ontbinden. Veel kerkbesturen zitten al niet ruim in hun financiën en worden zo klem gezet door deze verzekeraar. HET betrouwbare alternatief Terwijl er bijvoorbeeld in Duitsland een 'Kirchenversicherung' was gevormd in reactie op de starre premiestructuren van de oude onderlinge verzekeraars, was er eigenlijk geen alternatief voor kerken in Nederland. TOT NU! Met vaste, betrouwbare partners hebben wij met de Brussé Kerkenverzekering HET alternatief ontwikkeld. Tot de partners behoren: Allianz Verzekeringen met wereldwijd 78 miljoen relaties en een solvabiliteit van 184% en Lengkeek taxaties en Expertise. Uitstekende voorwaarden bij Brussé De voorwaarden van onze kerkenpolis zijn getoetst door een onafhankelijke derde (VMBS Advocaten te Eindhoven) en behoren tot de beste in de markt. Kristalheldere premiestelling bij Brussé Brussé is daarentegen kristalhelder in haar premiestelling. De kerk krijgt een vaste lage premie. Deze ligt doorgaans zelf nog ruim onder de nagestreefde netto-premie bij bedoelde kerkenverzekeraar. Dit betekent dubbel voordeel voor de kerk: geen hoge bruto-voorschot-premie en niet twee jaar hoeven te wachten op een onbekende en sterk variërende premierestitutie. 
Voordelen Brussé Kerkenverzekering op een rij
Voordelen werken met Brussé Assurantiën
Aandachtspunten
Werkwijze Heeft u interesse? Zo gaan wij te werk:
 Dure les: Premie niet betaald, Geen uitkering HELP! Brand bij de onderburen! Korte tijd later was ook hun bovenetage aan de beurt. Gelukkig heeft niemand lichamelijk letsel. Wat wel een GROOT PROBLEEM is, is dat de VvE-verzekering geen dekking biedt tegen de schade. Simpelweg omdat de premie niet (op tijd) was voldaan. Haags gezin belandt op straat na onverzekerde brand VvE blijkt niet verzekerd Een brand bij de buren heeft rampzalige gevolgen gehad voor een inwoner van Den Haag. Het vuur sloeg over en veroorzaakte voor ruim 70.000 euro schade in zijn woning. De VvE beschikte echter niet meer over een opstalverzekering waardoor het pand niet herbouwd wordt, meldt Omroep West. Volgens het slachtoffer was de opstalverzekering verlopen. De Hagenaar woont nu met zijn vrouw en pasgeboren kind in een kamer bij zijn schoonouders. Iedere appartementseigenaar is lid van de VvE “We hebben het huis gekocht met die verzekering”, zegt de bewoner tegen Omroep West. Op het moment van de brand woonde hij amper een jaar op het adres. “Op papier klopte het allemaal. Maar blijkbaar is er ergens iets misgegaan en heeft de voorzitter van de VvE hem laten verlopen. Niet opzettelijk natuurlijk, maar het is wel gebeurd. Daardoor zitten wij nu met de problemen.” Of ‘verlopen’ betekent dat de verzekering geroyeerd was of opgezegd zonder nieuwe polis af te sluiten, is niet bekend. "Niet onze schuld" Van herbouw is voorlopig nog geen sprake. Het huis is onbewoonbaar verklaard. “Als ik het geld had, had ik gelijk een aannemer aan het werk gezet. Het voelt rot. Je wilt dat het gerepareerd wordt. De brand is niet onze schuld, de opstalverzekering is ook niet onze schuld. We voelen ons wel redelijk genaaid”, zegt het slachtoffer. Nadat duidelijk werd dat er geen geldige verzekering voor het pand was, startte een vriend een crowdfundingsactie om de schade te herstellen. Van de benodigde 70.000 euro is na twee weken 2.300 euro opgehaald. Volgens het slachtoffer wordt er ook nog gekeken of de schade van de brand te verhalen is op de buurman waar de brand ontstond. bron: amweb.nl Wijze les Voor iedere verzekering geldt dat er dekking is op voorwaarde dat de premie (tijdig) is betaald. Wilt u overstappen op een andere verzekering? Geen probleem, maar zeg de dekking pas op nadat u (schriftelijk) is bevestigd dat u dekking heeft op de nieuwe verzekering. Voor de VvE-bestuurder hopen wij dat er een polis is voor BestuurdersAansprakelijkheid en dat de premie daarvoor wel betaald is. Hem dreigt aansprakelijkheid gevolgd door een persoonlijk faillissement. filmpje op Omroep West: Na fikse brand, niks terug van verzekering 'Dit stond niet op de planning. Heftig.' Doordat de opstalverzekering niet was verlengd door de Vereniging van Eigenaren krijgt Kevin niks van de verzekering uitgekeerd nadat zijn huis voor een groot deel afbrandde: https://www.facebook.com/omroepwest/videos/665858063835161/?v=665858063835161 |
AuteurPeter van der Bent, adviseur voor een RIJK leven Archives
April 2022
Categorieën |
RSS-feed