 Tijdens de gisteren gehouden jaarlijkse beurs voor Hypothecair Planners -de HypoVac 2019- in congrescentrum NBC te Nieuwegein, is de Overwaarde Hypotheek (voor senioren) van ABNAMRO bekroond met de Gouden Lotus Award voor het Meest Innovatieve Hypotheekproduct 2019. De Gouden Lotus Awards Hypotheekmarkt zijn een initiatief van het vakblad InFinance en Hypotheek Business Club. Ook voor deze vierde editie bepaalden financieel advieskantoren in heel Nederland de winnaars. Zij beoordeelden de genomineerden op hun prestaties, producten en diensten.
Ook award voor Beste Hypotheekverstrekker De financiële advieskantoren hadden lof voor de deskundigheid van de acceptanten en de flexibele opstelling bij maatwerkoplossingen voor ondernemers en andere specifieke doelgroepen. Tot slot waren de financieel adviseurs erg te spreken over de goede bereikbaarheid en de speciale Voorbespreekdesk die ABN AMRO hanteert. Naast ABN AMRO waren ook Aegon en Florius in deze categorie genomineerd. Overwaarde Hypotheek (voor senioren) In de categorie Meest Innovatieve Hypotheekproduct ging ABN AMRO er met de hoofdprijs vandoor voor de Overwaarde Hypotheek. Dit nieuwe product biedt huiseigenaren met de AOW-leeftijd de mogelijkheid om een deel van de overwaarde op hun huis op te nemen. De rente die maandelijks voor de Overwaarde Hypotheek wordt gerekend, wordt opgeteld bij het hypotheekbedrag. De maandelijkse uitgaven voor de hypotheek worden hierdoor niet hoger, maar de totale hypotheekschuld stijgt wel iedere maand. Ook de Duurzaam Wonen Hypotheek van de bank maakte kans op een Gouden Lotus Award in deze categorie. Tot slot behoorde de Jungo Crowdfunding Hypotheek ook tot de genomineerden. Ook voor de hypotheken van ABNAMRO kunt u bij ons terecht Wij zijn een onafhankelijke adviseur en staan als uw belangenbehartiger aan uw zijde: - voor zakelijke en particuliere schadeverzekeringen, - zakelijke en particuliere leningen en hypotheken, - financiële planning, - vermogensregie (zie ons productenpalet) Wij leveren alle producten van alle aanbieders -uiteraard alleen als deze voor u van toegevoegde waarde zijn- en letten daarbij op de prijs/kwaliteitverhouding. Neem contact met ons op voor voor een informatieve kennismaking op onze kosten.
0 Comments
 Lage premierestitutie Tijdens onze aanwezigheid op de Kerkenbeurs afgelopen maart in Utrecht was de verwachting dat de premierestitutie van de grootste kerkenverzekeraar zou gaan tegenvallen. Nu is het een feit omdat de Ledenvergadering heeft gesproken: "Leden .... krijgen 23% van de voor 2018 ingelegde premies terug". Dat is bijna de helft van het streefpercentage van 40%. Ongrijpbaar premiesysteem Dat onderstreept het ongrijpbare in het premiesysteem van de verzekeraar. Deze verzekeraar hanteert immers een hoge bruto voorschot-premie waar de kerk een variabel percentage van terug krijgt (2 jaar later!). En dat het sterk varieert is nu pijnlijk duidelijk. Klem Waar in de verzekeringsmarkt de contracten vrijwel allemaal een termijn van 1 jaar beslaan, zitten veel kerken vast aan langdurige contracten. Aangezien deze verzekeraar de bruto premie niet wijzigt, is de veel lagere premierestitutie geen geldige reden om het contract te ontbinden. Veel kerkbesturen zitten al niet ruim in hun financiën en worden zo klem gezet door deze verzekeraar. HET betrouwbare alternatief Terwijl er bijvoorbeeld in Duitsland een 'Kirchenversicherung' was gevormd in reactie op de starre premiestructuren van de oude onderlinge verzekeraars, was er eigenlijk geen alternatief voor kerken in Nederland. TOT NU! Met vaste, betrouwbare partners hebben wij met de Brussé Kerkenverzekering HET alternatief ontwikkeld. Tot de partners behoren: Allianz Verzekeringen met wereldwijd 78 miljoen relaties en een solvabiliteit van 184% en Lengkeek taxaties en Expertise. Uitstekende voorwaarden bij Brussé De voorwaarden van onze kerkenpolis zijn getoetst door een onafhankelijke derde (VMBS Advocaten te Eindhoven) en behoren tot de beste in de markt. Kristalheldere premiestelling bij Brussé Brussé is daarentegen kristalhelder in haar premiestelling. De kerk krijgt een vaste lage premie. Deze ligt doorgaans zelf nog ruim onder de nagestreefde netto-premie bij bedoelde kerkenverzekeraar. Dit betekent dubbel voordeel voor de kerk: geen hoge bruto-voorschot-premie en niet twee jaar hoeven te wachten op een onbekende en sterk variërende premierestitutie. 
Voordelen Brussé Kerkenverzekering op een rij
Voordelen werken met Brussé Assurantiën
Aandachtspunten
Werkwijze Heeft u interesse? Zo gaan wij te werk:
 Dure les: Premie niet betaald, Geen uitkering HELP! Brand bij de onderburen! Korte tijd later was ook hun bovenetage aan de beurt. Gelukkig heeft niemand lichamelijk letsel. Wat wel een GROOT PROBLEEM is, is dat de VvE-verzekering geen dekking biedt tegen de schade. Simpelweg omdat de premie niet (op tijd) was voldaan. Haags gezin belandt op straat na onverzekerde brand VvE blijkt niet verzekerd Een brand bij de buren heeft rampzalige gevolgen gehad voor een inwoner van Den Haag. Het vuur sloeg over en veroorzaakte voor ruim 70.000 euro schade in zijn woning. De VvE beschikte echter niet meer over een opstalverzekering waardoor het pand niet herbouwd wordt, meldt Omroep West. Volgens het slachtoffer was de opstalverzekering verlopen. De Hagenaar woont nu met zijn vrouw en pasgeboren kind in een kamer bij zijn schoonouders. Iedere appartementseigenaar is lid van de VvE “We hebben het huis gekocht met die verzekering”, zegt de bewoner tegen Omroep West. Op het moment van de brand woonde hij amper een jaar op het adres. “Op papier klopte het allemaal. Maar blijkbaar is er ergens iets misgegaan en heeft de voorzitter van de VvE hem laten verlopen. Niet opzettelijk natuurlijk, maar het is wel gebeurd. Daardoor zitten wij nu met de problemen.” Of ‘verlopen’ betekent dat de verzekering geroyeerd was of opgezegd zonder nieuwe polis af te sluiten, is niet bekend. "Niet onze schuld" Van herbouw is voorlopig nog geen sprake. Het huis is onbewoonbaar verklaard. “Als ik het geld had, had ik gelijk een aannemer aan het werk gezet. Het voelt rot. Je wilt dat het gerepareerd wordt. De brand is niet onze schuld, de opstalverzekering is ook niet onze schuld. We voelen ons wel redelijk genaaid”, zegt het slachtoffer. Nadat duidelijk werd dat er geen geldige verzekering voor het pand was, startte een vriend een crowdfundingsactie om de schade te herstellen. Van de benodigde 70.000 euro is na twee weken 2.300 euro opgehaald. Volgens het slachtoffer wordt er ook nog gekeken of de schade van de brand te verhalen is op de buurman waar de brand ontstond. bron: amweb.nl Wijze les Voor iedere verzekering geldt dat er dekking is op voorwaarde dat de premie (tijdig) is betaald. Wilt u overstappen op een andere verzekering? Geen probleem, maar zeg de dekking pas op nadat u (schriftelijk) is bevestigd dat u dekking heeft op de nieuwe verzekering. Voor de VvE-bestuurder hopen wij dat er een polis is voor BestuurdersAansprakelijkheid en dat de premie daarvoor wel betaald is. Hem dreigt aansprakelijkheid gevolgd door een persoonlijk faillissement. filmpje op Omroep West: Na fikse brand, niks terug van verzekering 'Dit stond niet op de planning. Heftig.' Doordat de opstalverzekering niet was verlengd door de Vereniging van Eigenaren krijgt Kevin niks van de verzekering uitgekeerd nadat zijn huis voor een groot deel afbrandde: https://www.facebook.com/omroepwest/videos/665858063835161/?v=665858063835161  Life events twintiger schuiven op
Twintigers van nu gaan in vergelijking met tien jaar geleden later uit huis, volgen langer onderwijs en hebben minder snel een vaste arbeidsrelatie of een koophuis. Ook stijgt de leeftijd waarop zij gaan samenwonen of kinderen krijgen. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. Huizenbezit Het huizenbezit van twintigers die niet meer thuis wonen is op alle leeftijden gedaald. Het ontbreken van een vast inkomen maakt het moeilijker om een hypotheek te krijgen, maar ook in de achterliggende jaren de hypotheekregels strenger geworden en de huizenprijzen snel gestegen. In 2017 had bijvoorbeeld 14 procent van de 22-jarige die zelfstandig woonden een koopwoning, in 2008 was dat nog 26 procent. Onder 28-jarigen was dit 50 procent. Zij waren gemiddeld twee jaar ouder dan in 2008. Vast dienstverband De huidige twintigers hebben te maken met een arbeidsmarkt waar flexibele arbeidsrelaties steeds gewoner zijn geworden. Het grootste verschil met tien jaar terug, komt dan ook naar voren bij de leeftijd waarop twintigers vast werk hebben. In 2018 had de helft van de 27-jarigen een vaste arbeidsrelatie, tien jaar eerder had de helft van de 24-jarigen al vast werk. Ook is er nauwelijks nog verschil in het aandeel mannen en vrouwen met een vaste arbeidsrelatie, terwijl in 2008 vrouwen op wat latere leeftijd vast werk hadden. Trouwen en kinderen Het punt waarop meer dan de helft van de twintigers – gehuwd of ongehuwd – samenwoont, lag begin 2018 bij 28 jaar. In 2008 was dat nog bij 27 jaar. Ook de stap naar een huwelijk zetten twintigers minder snel. In 2008 waren ruim drie op de tien 29-jarigen getrouwd, in 2018 was dat ruim een kwart. De gemiddelde leeftijd bij het eerste huwelijk is tussen 2008 en 2018 gestegen van 30 jaar naar 31,5 jaar voor vrouwen en van 32,8 jaar naar 33,9 jaar voor mannen. De gemiddelde leeftijd waarop vrouwen hun eerste kind krijgen is in deze periode gestegen, van gemiddeld 29,4 jaar naar 29,9 jaar. bron: InFinance  Leven 'als God in Frankrijk' Door gebruik te maken van het verschil in koopkracht van je euro's ten opzichte van buitenlandse valuta, kun je ook met een klein pensioen leven 'als God in Frankrijk' in landen als Turkije, Marokko, Thailand, Cambodja en Indonesië. Maar dichterbij huis en eigen cultuur lonkt ook Oost-Europa. Nadeel blijft dat je vrienden, (klein)kinderen en overige familie achterlaat (voordeel voor hen is dat ze er een vakantiebestemming bij krijgen; iets om rekening mee te houden in de vorm van een gastenverblijf). Ruimer leven Wil je Nederland niet verlaten dan kun je gebruik maken van het verschil tussen dicht en dun bevolkte regio's binnen Nederland en ruimer leven in de dun bevolkte gebieden van bijvoorbeeld de provincies Zeeland, Limburg en Drente. Rijk leven Wil je als pensionado RIJK leven in je eigen omgeving dan zul je daar op tijd je plannen op moeten richten; wij helpen je graag.  ---- > Het aantal Nederlanders en Belgen dat naar Hongarije emigreert, groeit flink. > Hongarije is voor veel pensionado’s een goedkoop alternatief voor bijvoorbeeld Spanje. > Gepensioneerden hebben in Hongarije financiële voordelen, waaronder vrijstelling van inkomstenbelasting. ---- Pensionado’s ontdekken Hongarije Nederlandse emigranten hebben Hongarije ontdekt. Enkele redenen: pensionado’s genieten er flinke financiële voordelen en er is rust en ruimte. Tussen 2010 en 2017 is, volgens het CBS, het aantal Nederlandse huishoudens dat naar Hongarije emigreert meer dan verdubbeld tot ruim 320 per jaar. Aannemer en makelaar Evert Brons woont inmiddels 27 jaar in het oosten van het land. Volgens de Nederlander loopt het ‘als een dolle’. Hij komt net van de Hongaarse bijbelclub, die hij een paar keer per week leidt in het dorpje Tiszaszentimre. Nu rust aannemer en makelaar Evert Brons even uit met een glaasje wijn op de bank en vertelt hij dat hij inmiddels 27 jaar in Oost-Hongarije woont. Hij kwam er omdat hij van het land en zijn inwoners hield. ‘De eerste keer dat ik hier kwam, begin jaren negentig, zag ik overal enorme kastelen en landgoederen te koop staan. Ik zag meteen het potentieel, maar het kopen van dat soort objecten was destijds nog verboden.’ Brons liet zich echter niet ontmoedigen, kocht een klein huisje voor 10.000 Duitse mark en startte vandaaruit zijn aannemersbedrijf. Tien jaar later breidde hij zijn bedrijf uit met een makelaardij om Nederlanders en Belgen te helpen die in Hongarije naar een woning zochten. ‘Het liep van begin af aan goed, maar vreemd genoeg kwam de grote sprong pas kort na de economische crisis.’ Het kwam volgens hem door de speciale wetgeving voor gepensioneerden die in Hongarije zijn vrijgesteld van inkomstenbelasting. ‘Sinds we daarmee Hongarije zijn gaan promoten als land om naar te emigreren, ook voor mensen met een kleine portemonnee, loopt het als een dolle.’ Tussen 2008 en 2017 is, volgens het CBS, het aantal Nederlandse huishoudens dat naar Hongarije emigreert gegroeid naar ruim 300 per jaar. In Oost-Europa telt alleen Polen meer migranten uit Nederland. En die trend omhoog zet volgens Brons nog door, zeker als ook de mensen met alleen een vakantiehuis worden meegeteld. Over die groep zijn geen officiële data bekend. In Tiszaszentimre is dat goed te merken. Overal zitten Nederlanders en Belgen. Schuin tegenover het kantoor van Brons heeft een Fries echtpaar een vakantiehuisje gekocht “Tisza Frisza”. Iets verderop komen twee Texelaars te wonen. Nog een huis verder is een Belg bezig met het inspecteren van zijn gazon op graslarven. ‘Het is een plaag’, klaagt hij.  Weg van het lawaai
Ank en Ton van Gemeren, ook in het dorp, vertellen dat het financiële voordeel van Hongarije voor hen een belangrijke reden was om te vertrekken. Ton is 64 en vervroegd met pensioen. Dat betekent geen belasting over zijn pensioenuitkering en als hij 65 wordt, mag hij gratis reizen met het openbaar vervoer. Ank is iets jonger. Ze werkte bij de post en als brandweervrouw, maar is sinds een paar jaar arbeidsongeschikt. Ook haar WIA-uitkering is in Hongarije onbelast. Alles bij elkaar levert dat al snel een voordeel op van honderden euro’s per maand. Maar de financiën waren zeker niet de enige reden om te vertrekken uit hun oude woonplaats Boskoop. Nog belangrijker was de continue stress, prestatiedrang en drukte in Nederland. Zeker nadat ze hun huis hadden verkocht en waren verhuisd naar een huurappartementje werden ze gek van het lawaai, en wilden ze zo snel mogelijk weg. ‘Eerst hebben we naar Spanje gekeken’, vertelt Ank, maar dat bleek toch nog behoorlijk duur. Hongarije was aanvankelijk niet in beeld, ze waren er zelfs nog nooit geweest. Maar door haar zus aangestoken, die in Hongarije op huizenjacht was geweest, zijn zij ook daar gaan kijken en werden verliefd op het land. Vijf jaar geleden kochten ze hun huis dat met de verbouwing erbij ongeveer een ton heeft gekost. ‘De eerste paar jaar was het alleen voor vakanties, maar sinds vorig jaar wonen we hier permanent’, zegt Ank. Evert Brons voor zijn huis in Tiszaszentimre: ‘Na de economische crisis kwam de grote sprong.’ Voor Heleen en Henk Hendriks (beiden 58 jaar) had het vertrek vooral te maken met werk. Henk had het helemaal gehad met zijn baan bij de Belastingdienst en ook Heleen had behoefte aan iets anders. ‘We waren op zoek naar een nieuwe levensinvulling’, zegt Heleen. Rentenieren was geen optie. Ze wilden iets te doen hebben, het liefst een bed & breakfast. Ze dachten eerst aan Oost-Duitsland, Spanje of Portugal. Maar op een emigratiebeurs kwam Hongarije in beeld vanwege de lage prijzen en het feit dat Nederland met het vliegtuig snel bereikbaar is. Ze kochten een stukje grond met gebouwen in Poroszló aan het Tisza-meer voor €27.000 en lieten het voor een veelvoud verbouwen tot een luxe woonhuis. Een apart gastenverblijf met vier kamers is geschikt voor tien tot twaalf mensen: B&B ‘Tisza Topic’. ‘Of het een goede investering is, moet natuurlijk nog blijken. Maar over het aantal gasten mogen we niet klagen. Eigenlijk zitten we van mei tot en met september vol’, vertelt Henk die dertig jaar bij de Belastingdienst had gewerkt. Zijn vertrekpremie van €40.000 was volgens hem een welkome aanvulling op de reserves, maar het besluit te vertrekken stond al eerder vast. Ook voor Heleen die in Nederland in het onderwijs werkte, een beroep dat ze met plezier deed, maar waar ze absoluut niet oud in wilde worden. Dat het na een jaar al zo goed loopt, had Henk niet durven dromen. ‘We liggen vijf jaar voor op schema. Grappig genoeg vooral door gasten uit Hongarije. Die vinden het aantrekkelijk, omdat het iets heel anders is dan de vaak wat oubollige kamers die lokale verhuurders aanbieden.’ De 78-jarige Jeanne Beerens vertrok in 2005 naar Hongarije. Ze vertelt dat ze uit een schippersfamilie stamt en sinds 1980 in Rotterdam en Capelle aan den IJssel woonde. Jeanne zegt dat ze haar buurt zag veranderen en zich er niet meer thuis voelde. Ze toont sympathie voor het strenge migratiebeleid van de regering-Orbán, tegen migranten uit Afrika en het Midden-Oosten. Volgens makelaar Brons geldt dat voor meer Nederlanders die naar Hongarije emigreren. Voor Heleen en Henk Hendriks speelde dat overigens geen rol van betekenis. Na de moord op Pim Fortuyn wist Jeanne zeker dat ze weg wilde. De laatste politici waar ze nog een beetje respect voor had waren Wim Kok en Ruud Lubbers. De rest heeft in haar ogen geen voeling meer met de bevolking. ‘Belasting betalen, daar zijn we ons hele leven goed voor, en dan eindigen we bij de voedselbank.’ Jeanne vreesde dat ze in Nederland met haar AOW aan lager wal zou raken, en besloot in 2005 daarom te vertrekken naar Hongarije waar ze een paar keer op vakantie was geweest. Inmiddels heeft ze haar huisje verkocht en woont ze nu als huurder in een vleugel van het makelaarskantoor van Brons. ‘Een paar jaar geleden was ik heel erg ziek en toen besefte ik dat ik niet eeuwig zelfstandig kon blijven wonen. Hier word ik goed verzorgd. Er is een dokter in de buurt, een apotheek. De ziektekostenverzekering is betaalbaar en er kan — zodra het nodig is — voor me worden gekookt en gewassen. Wat wil je nog meer?’ Brons zegt binnenkort meer gepensioneerden in huis te nemen. Met werken stopt hij over niet al te lange tijd, waardoor het kantoor langzaam maar zeker kan worden omgebouwd tot verzorgingshuis. ‘Het personeel heb ik al, en de volgende twee bewoners ook.’ Regio rond de stad is zeer in trek Het gebied rond het Tiszameer is slechts een van de regio’s waar veel Nederlanders en Belgen neerstrijken. Van oudsher geldt dat voor het toeristische Balatonmeer. Maar daar zijn de huizen de laatste jaren behoorlijk duur geworden. Veel mensen wijken daarom volgens Robert Kemkers van de in Hongarije gespecialiseerde GeGe Makelaars nu uit naar het zuidwesten van het land, zoals de provincies Tolna, Baranya en Somogy. Pécs, een van de oudste steden van Hongarije, trekt veel Nederlanders en Belgen. ‘Zeker de helft van de mensen uit de Benelux zijn daar te vinden.’ Vaak zitten zij op een kluitje. Zo wordt in de gemeente Boldogasszonyfa al gesproken van de ‘Holland Utca’ (Hollandse straat). Het dorpje Tevel telt tientallen Nederlandse en Vlaamse families. Hetzelfde geldt voor Kán, Gorica, Pusztakisfalu en Vadásztelep, die zo klein zijn dat er bijna meer Nederlanders en Vlamingen wonen dan Hongaren. Een andere toplocatie is volgens vastgoedadviseur Vincent Eggermond ‘de Hollandse wijnheuvel’ in Simontornya, een dorp dat ook bekend staat vanwege het trancefestival ‘Ozora’ met jaarlijks 60.000 bezoekers. Volgens zowel Eggermond als Kemkers gaat het bij de meerderheid van de vastgoedaankopen nog altijd om vakantiehuizen. Maar ook zij zien net als Evert Brons het aantal échte migranten toenemen. De procedure voor immigratie in Hongarije is volgens hen vrij eenvoudig. Een paar formulieren invullen, veel meer is het niet. En het opgeven van de Nederlandse nationaliteit is niet nodig. bron: FD, 3 mei 2019 |
AuteurPeter van der Bent, adviseur voor een RIJK leven Archives
Januari 2023
Categorieën |
RSS-feed
SPUYBROEK ADVIES, een RIJK leven www.spuybroekadvies.nl disclaimer