Vanaf volgend jaar kunnen eigenaren van gebouwen die nog een dak met asbest hebben een subsidie aanvragen voor renovatie.De subsidieregeling is door het ministerie van Infrastructuur en Milieu in het leven geroepen om de sanering te versnellen, omdat asbestdaken vanaf 2024 verboden zijn. Dit verbod beschermt mens en milieu tegen de gezondheidsrisico’s die blootstelling aan asbest met zich mee kan brengen. Asbestdaken verweren in de buitenlucht waardoor schadelijke asbestvezels kunnen vrijkomen.

Meer nodig
Staatssecretaris Dijksma: ‘De subsidie is een extra aansporing om binnen negen jaar alle daken asbestvrij te krijgen. Maar er is meer nodig om dit te bereiken. Partijen als landbouworganisatie LTO, de Bond voor Verzekeraars en Bouwend Nederland hebben hiervoor een initiatief aangekondigd om eigenaren van daken te helpen bij hun sanering.’

Particulieren en bedrijven
De subsidie is voor asbestdaken met een oppervlakte van meer dan 35 vierkante meter, en kan zowel door particulieren als bedrijven en instellingen worden aangevraagd. Per vierkante meter wordt er 4,50 euro subsidie gegeven, met een maximum van 25.000 euro per adres. Voor de subsidieregeling is tot en met 2019 minimaal 75 miljoen beschikbaar. Hiermee kan dan meer dan 16 miljoen vierkante meter versneld worden gesaneerd. Volgend jaar is het subsidiebudget vastgesteld op tien miljoen euro.

Particulieren en bedrijven kunnen vanaf 4 januari 2016 een subsidieaanvraag doen bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Een van de voorwaarden bij het toekennen van de subsidie is dat de werkzaamheden door een gecertificeerd bedrijf worden uitgevoerd. Ander asbestmateriaal dat in gebouwen kan zitten, zoals isolatiemateriaal dat onder de dakbedekking zit, wordt niet verboden omdat dit materiaal niet onder invloed van de buitenlucht verweert en niet kan vrijkomen. Dit materiaal komt daarom ook niet in aanmerking voor de subsidie.
Vanaf 1994 is het gebruik van asbest verboden. Ook bestaat de plicht om gebouwen die zijn gebouwd voor 1994 te inventariseren op asbest bij verbouwing of sloop. Dit jaar besloot het kabinet dat er vanaf 2024 geen asbest meer op de Nederlandse daken mag liggen. Nu ligt er nog ongeveer 120 miljoen vierkante meter asbesthoudend materiaal op daken, waarvan circa 15 miljoen op huizen en bijna 80 miljoen op agrarische gebouwen.
bron: https://www.eufin.nl/index.php?option=com_content&view=article&id=37728:rijksoverheid-subsidie-asbest-particulieren-en-bedrijven&catid=98:eufin-nieuws&Itemid=4

Vanaf vandaag is het voor mensen met een flexibel arbeidscontract mogelijk om bij verschillende geldverstrekkers een hypotheek aan te vragen met de perspectiefverklaring. Daarnaast kunnen flexmedewerkers nu ook bij een onafhankelijk adviseur terecht.Tot nu toe was Obvion de enige partij die flexmedewerkers een hypotheek verstrekt met de perspectiefverklaring, via de Eigen huis hypotheekservice van Vereniging Eigen Huis. De volgende stap is het aansluiten van meerdere uitzendorganisaties, naast Randstad, Tempo-Team en Yacht. Het doel van de initiatiefnemers is om met de perspectiefverklaring een marktstandaard neer te zetten.
Klik hier voor perspectiefverklaring
Obvion, initiatiefnemer van de perspectiefverklaring samen met Randstad en Vereniging Eigen Huis, heeft andere geldverstrekkers gevraagd om mee te werken aan de pilot voor de perspectiefverklaring. Geldverstrekkers die zich nu aansluiten bij de pilot zijn: ABN AMRO, Aegon, BLG Wonen, Florius, ING, Rabobank, RegioBank en SNS. Daarnaast werkt Stichting Waarborgfonds Eigen Woning (WEW) mee aan de perspectiefverklaring. WEW is uitvoerder van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). ‘Met het aansluiten van deze geldverstrekkers bij de pilot is weer een cruciale stap gezet richting onze ambitie, namelijk dat zoveel mogelijk consumenten met een flexibel arbeidscontract een huis kunnen kopen’, zegt Cynthia Tulp, Manager Marketing, Communicatie en Sales van Obvion. ‘Wij hopen dat alle geldverstrekkers in Nederland zich aansluiten bij ons initiatief.’
Samenwerking sleutel voor succes perspectiefverklaring
Om tot een marktstandaard te komen, is een nauwe samenwerking met betrokken partijen cruciaal. ‘Naast de geldverstrekkers denken ook overheid, AFM en WEW mee met de ontwikkeling van perspectiefverklaring. Een mooi resultaat van de samenwerking is dat consumenten gebruik kunnen maken van de perspectiefverklaring met NHG’, aldus Tulp. NHG: ‘Het mogelijk maken van een verantwoorde financiering voor consumenten is voor ons één van de belangrijkste doelstellingen. Ook voor groepen die nu moeilijk toegang krijgen tot hypotheken, zoals flexwerkers. Dát is voor ons de voornaamste reden geweest om aan het initiatief deel te nemen.’ Nico Stolwijk, Manager Collectieve Belangenbehartiging Vereniging Eigen Huis vult aan: ‘De hypotheekbranche heeft nu een antwoord op de trend dat steeds meer mensen een flexibel arbeidscontract hebben. Een belangrijke basis voor de marktstandaard waar we naar streven.’
Perspectiefverklaring voor alle flexmedewerkers
Op dit moment zijn Randstad, Tempo-Team en Yacht nog de enige uitzendorganisaties waar flexmedewerkers terecht kunnen voor een perspectiefverklaring. Flexmedewerkers moeten minimaal één jaar in dienst zijn en kunnen dan een perspectiefverklaring aanvragen bij één van de organisaties. Vervolgens kan een medewerker met de perspectiefverklaring naar een geldverstrekker gaan voor een hypotheekaanvraag. De initiatiefnemers willen dat meerdere uitzendorganisaties zich aansluiten.
‘Een werkgroep gaat zich nu buigen over hoe andere uitzendorganisaties kunnen aansluiten’, aldus Alje Kuiper, Directeur Strategie en Innovatie van Randstad. ‘Wij vinden het belangrijk dat iedereen met een flexibele werkrelatie toegang krijgt tot het kopen van een huis. Daarom is het belangrijk dat andere uitzendorganisaties zich aansluiten. Wij verwachten dat consumenten medio 2016 ook bij andere uitzendorganisaties terecht kunnen. Dan is de marktstandaard een feit en is de missie van de initiatiefnemers geslaagd.’
Over de perspectiefverklaring
December 2013 introduceerden Obvion, Randstad en Vereniging Eigen Huis de perspectiefverklaring, waarmee gekeken wordt naar inkomenszekerheid in plaats van baanzekerheid voor het krijgen van een hypotheek. Bij de perspectiefverklaring zijn de vooruitzichten op werk namelijk bepalend. Voor het verkrijgen van een perspectiefverklaring worden opleiding, werkervaring, competenties, functieniveau, flexibiliteit en de arbeidsmarktsituatie van de medewerker meegewogen. Een persoonlijk gesprek met een intercedent van Randstad, Tempo-Team of Yacht maakt ook onderdeel uit van de verklaring. Juist dat maakt de verklaring extra betrouwbaar.
bron: https://www.eufin.nl/index.php?option=com_content&view=article&id=37725:hypotheek-zonder-vast-contract-bij-meerdere-geldverstrekkers-mogelijk&catid=98:eufin-nieuws&Itemid=4

De brancheverenigingen NVM, VastgoedPRO en VBO Makelaar hebben gezamenlijk een Taxatierapport Commercieel vastgoed ontwikkeld, dat voldoet aan de Europese taxatierichtlijn EVS. Hiermee anticiperen de drie verenigingen op de sterk veranderende taxatieregels.Het nieuwe taxatierapport wordt vanaf 1 januari 2016 door de leden van de drie verenigingen in gebruik genomen. Er is naast de Nederlandse versie, nu ook een Engelse versie ontwikkeld. Hierdoor is het taxatierapport bruikbaar voor internationale taxatieopdrachten.
Het Nederlandse taxatielandschap is grondig aan het veranderen. Uniforme internationale taxatiestandaarden als de European Valuation Standards (EVS) en de International Valuation Standards (IVS) worden steeds belangrijker voor Nederlandse taxateurs van commercieel vastgoed.
‘Good practices’
NVM Business, VastgoedPRO, en VBO Makelaar hanteren nu ook de ‘good practices’ vanuit het PTA. Deze door het platform taxateurs en accountants (PTA) opgestelde ‘good practices’ worden onderschreven door de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en de Nederlandse Beroepsvereniging van Accountants (NBA).
Algemeen geaccepteerde en eenduidige regels binnen Europa
De onafhankelijke Europese Bankautoriteit (EBA) heeft als doel een effectief en consistent niveau van prudentiële regelgeving en toezicht in de Europese bankensector te bereiken. De EU autoriteit handhaaft de financiële stabiliteit in de EU en zorgt voor een integere, efficiënte en ordelijk werkende bankensector. Een van de belangrijkste toezichthoudende instrumenten om een ​​dergelijke analyse uit te voeren is de EU-brede stresstest. Hiermee wordt de veerkracht van financiële instellingen bij ongunstige marktontwikkelingen getest, alsmede bijgedragen aan de algemene beoordeling van het systeemrisico in het financiële stelsel van de EU.
Asset Quality Review
De Europese Centrale Bank (ECB) heeft in 2014 een Asset Quality Review (AQR) gepresenteerd om risicovolle activa te kunnen beoordelen. De Europese taxatierichtlijn EVS is in deze AQR bovenaan het rijtje standaarden geplaatst die alom autoriteit genieten. Het internationale geld- en goederenverkeer – en dus ook het internationale bancaire verkeer – heeft immers behoefte aan algemeen geaccepteerde en door iedereen eenduidig te interpreteren richtlijnen. Zeker nu de Europese bankenunie vanaf 1 november 2014 verscherpt centraal toezicht uitoefent op de diverse ‘significante’ nationale banken. Het is daarom van het grootste belang dat iedere deelnemer aan het eerder genoemde verkeer dezelfde taal verstaat en gebruikt, stellen NVM Business, VastgoedPRO en VBO Makelaar.
Lid TEGoVA
Om aan de internationale taxatiestandaarden en ontwikkelingen te kunnen blijven voldoen zijn NVM, VastgoedPRO en VBO Makelaar lid geworden van TEGoVA, dat de European Valuation Standards (EVS) ontwikkelt en beheert. Daarbij haakt TEGoVA aan bij waardebegrippen en wetgeving die binnen Europa gelden. Via het lidmaatschap van TEGoVA kunnen de bij de brancheorganisaties aangesloten taxateurs aansluiten bij de internationale standaard EVS. TEGoVA vertegenwoordigt de belangen van meer dan 60 branche- en beroepsorganisaties in 33 landen met meer dan 70.000 leden.
bron: eufin financieel nieuws